福岡ひびき信用金庫
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ひびしん住宅ローン

商品概要

商品名

ひびしん住宅ローン

ご利用いただける方(保証会社により条件が異なります)

次のすべての条件を満たすことのできる方

  • ①当金庫の会員または会員の資格を有する個人の方
  • ②申込時および実行時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、完済時の年齢が満80歳未満の方
    ※がん保障特約付団信付保の場合、満18歳以上満50歳未満の方で、完済時の年齢が満80歳未満の方
    ※三大疾病保障特約付団信付保の場合、満18歳以上満50歳未満の方で、完済時の年齢が満75歳未満の方
  • ③安定継続した収入があり、年収100万円以上の方
    ※パート・アルバイトの方は対象とはなりません
  • ④勤続1年以上の方(法人役員・個人事業者の方は2年以上)
  • ⑤保証会社の保証が得られる方
  • ⑥団体信用生命保険へ加入できる健康な方
  • ⑦お借換の場合には、上記1~6に加えて現在ご返済中の住宅ローンが借入後1年以上経過しており、かつ直近1年間に延滞のない方

お使いみち

  • ①本人居住用の土地・住宅の購入、新築および増改築資金
  • ②現在ご返済中の住宅ローン(借入後1年以上経過しており、かつ直近1年間に延滞がない)のお借換資金※当金庫住宅ローンのお借換にはご利用できません
  • ◆上記に伴う諸費用(長期火災保険料、保証会社手数料・保証料、登記費用、仲介手数料、水道負担金、修繕積立金、引越費用、その他住宅取得に必要な費用等)も併せてお申込みいただけます。

お借入金額(保証会社により条件が異なります)

100万円以上1億円以内(1万円単位)

お借入期間

2年以上35年以内

金利体系

 

金利割引制度

①エコ割引

  • エコ住宅ローンによる割引金利適用条件(お借換には適用できません)
【オール電化住宅の場合】(次の全てを満たす方)
◎九州電力が定めるオール電化住宅を取得し、第1位抵当権の設定が可能な方
◎九州電力の電気料金メニュー「電化de ナイト」(季時別電灯)をご契約の方
◎電気料金の引落をご指定いただける方
※九州電力の定めるオール電化住宅とは、電気料金メニュー「電化de ナイト」季時別電灯を契約のうえ、給湯に電気給湯器、厨房にIHクッキングヒーターを使用する住宅をいいます。
 
【都市ガスによるエコ住宅の場合】(次の全てを満たす方)
◎住宅の新築・購入・増改築をされる際に「エコウィル」「エコジョーズ」「エネファーム」のいずれかを装備し、第1位抵当権の設定が可能な方
◎ご融資日までにガス会社が発行する「設置工事完了確認書」を提出いただける方
◎ガス料金の引落をご指定いただける方
 
【太陽光発電設置住宅の場合】(次の全てを満たす方)
◎住宅の新築・購入・増改築をされる際に「太陽光発電」を設置し、第1位抵当権の設定が可能な方
※「オール電化住宅」による金利の割引と「都市ガスによるエコ住宅」による金利の割引は併用できません。

②子宝割引

  • 子宝住宅ローンによる割引金利適用条件
◎お子様(18歳以下)を2人以上扶養している方
◎公的資金等による住宅資金の併用借入が無く、第1位抵当権が設定可能な方
◎公共料金のうち3種目以上、または公共料金のうち2種目以上および税金、共済保険料のうち1種目以上の引落をご指定いただける方
◎当金庫が指定するカード(しんきんVISA、しんきんJCB、カードローン)1種目以上の契約
  • ローン当初より子宝住宅ローンによる割引金利が適用されている方でも、ローン期間中に3人目以降のお子様が誕生し、お申出いただきました場合には、お申出日より1ヵ月後以降に到来する約定返済から誕生されたお子様一人につき、さらに▲0.1%の金利が適用されます。(注)金利の割引は最大0.3%までとなります。
  • 住宅ローン実行時点で、お子様が1人以下で子宝住宅ローンによる割引金利が適用されていない方でも、①2人目以降のお子様が誕生された場合②上記割引金利適用条件を満たされる場合③ご本人様より申出いただいた場合、以上3点を満たされた場合には子宝住宅ローンの金利割引が適用されます。(平成18年2月13日以降の実行分より適用します。)

返済方法

毎月元利均等返済または毎月元金均等返済のいずれか
(給与所得者の方は、お借入金額の50%以内で6ヶ月毎の増額返済もご利用いただけます)

団体信用生命保険

当金庫所定の団体信用生命保険にご加入いただきます
(保険料は当金庫が負担いたします)

担保

土地・建物に対して、当金庫が第一順位の抵当権を設定させていただきます
(抵当権設定費用は別途ご負担いただきます)

保証人

原則不要です。
※ただし土地・建物に持分のある方および収入合算をされる方には、原則連帯保証人となっていただきます。
また、前記以外でも保証会社が必要と認めた場合は、連帯保証人が必要となることがあります。

保証料

保証料支払方式には「一括支払方式」と「分割支払方式」があります。

保証会社

全国保証(株)/(社)しんきん保証基金/九州総合信用(株)

火災保険

担保となる建物に対して建物評価相当額の火災保険へご加入いただきます。
(保険料は別途ご負担いただきます)

事務手数料(保証会社により条件が異なります)

お借入時に保証会社所定の事務手数料が必要です。

  • 事務手数料 ・・・1件につき54,000 円 ※金利ミックス型併用時の2本目については10,800 円

繰上返済手数料

繰上返済(全部・一部ともに)や返済条件を変更した場合は、当金庫所定の手数料がかかります。
手数料金額等については、下記商品説明書をご覧ください。

その他

詳細は、店頭窓口へのお問い合わせ、またはパンフレット・商品説明書をご覧ください。

お申込み方法

店頭窓口

住宅のご購入を検討されているお客様は、ひびしんの各営業店窓口までお問い合わせください。お客様のライフプランに合わせた最適のご提案をさせていただきます。

お問い合わせ先

【八幡センター】・・・・093-662-7636
【当金庫各営業店】・・・電話番号は店舗・ATM情報を参照

お申し込み お申込みはコチラ

詳しくはこちら ⇒ ひびしん住宅ローン 全国保証(PDF)
  ひびしん住宅ローン しんきん保証(PDF)

 

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